Hier lautet die Kernfrage: Wie wandelt sich die Arbeit in Ihrem Unternehmen und welches sind die zukünftigen Schwerpunkte Ihrer Arbeit? In unserem Visions-Workshop erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam – anhand systematischer Analysen – die Projektziele für eine erfolgreiche Immobilienstrategie.
VISIONS-WORKSHOP „PROJEKTZIELE“
AUSWAHLKRITERIEN
Wir erarbeiten Ihre wichtigsten Kriterien für die Immobilen-Auswahl sowie alle Anforderungen zu den wichtigsten Themen der zukünftigen Immobilie. Hierzu gehören:
- Kosten
- Lage
- Image
- Repräsentativität
- Gebäudetechnik
- Büroflächen
- Kommunikation
IMMOBILIENAUSWAHL
Wir recherchieren neutral den Markt der verfügbaren Immobilien und Bauprojekte. Mit einem detaillierten Scoringmodell (Nutzwertanalyse nach Punktewertverfahren) ermitteln wir die für Sie passende Immobile und erstellen Machbarkeitsstudien zur zukünftigen, optimalen Flächennutzung.
MIETERBAUBESCHREIBUNG
In der Definition der Ausbauten der Bürofläche liegt ein erhebliches Potential – aber auch Gefahren und Qualitätsverluste. Mit unserem Know-how erarbeiten wir eine passgenaue, ausführliche Ausbaubeschreibung, die Ihnen die gewünschten Qualitäten auch nach Vertragsabschluss sichert.
MIETVERTRAGSPRÜFUNG
Sie profitieren von unserer Erfahrung von mehreren hunderttausend Quadratmetern realisierten Büroflächen und den damit verbundenen Anforderungen an ein Gebäude. Ob Ausstattung, Nebenkosten, Übergabe, Instandhaltung oder auch Sicherheitsleistungen: Wir führen Sie sicher durch die Mietvertragsverhandlungen.
CHANGE MANAGEMENT
Neue Büroflächen nach den neuen Anforderungen zu gestalten, bedeutet auch immer eine große Chance für Veränderungen der Unternehmenskultur. Wir begleiten diesen Prozess feinfühlig und zielorientiert. Dazu führen wir Mitarbeiterworkshops durch, um Ihre Anforderungen an das Projekt und an die neue Fläche optimal zu erreichen.
WIR PLANEN IHR PROJEKT SCHRITT FÜR SCHRITT
In jedem unserer Projekte stecken Leidenschaft, langjähriges Know-How, innovative Konzepte und messbare Erfolge. Wir sehen uns als Partner unserer Kunden. Wir verstehen und begeistern sie.
Mit uns Kontakt aufnehmenFAQ - Fragen rundum Immobilienstrategie
Vorausschauende Immobilienstrategien sind entscheidend für den Erfolg und das Wachstum eines Unternehmens. Eine solide Immobilienstrategie hilft Unternehmen, die unternehmerischen Ziele zu erreichen, Kosten zu senken, Flächeneffizienzen zu erhöhen und Mitarbeiter durch attraktive Arbeitswelten zu motivieren. Auch sich verstärkende Faktoren wie Arbeitskräftesourcing oder dem Einhalten von ESG-Ziele sind durch vorausschauende Strategien zu beeinflussen.
Immobilienstrategien sind frühzeitig zu definieren, sodass die mietvertraglichen Fristen eingehalten werden.
Eine Immobilienstrategie ist immer auf das Unternehmen und dessen Ziele zugeschnitten; grds. resultiert diese aus der übergreifenden Unternehmensstrategie. Mit einer zukunftsweisenden Planung können nachhaltig Ziele umgesetzt werden.
Die Liste mit den Vorteilen ist lang. Eine nicht abschließende Auslistung könnte wie folgt aussehen:
- Optimierte Raumnutzung und Kostensicherung: Eine professionelle Büroplanung kann dazu beitragen, den verfügbaren Raum optimal zu nutzen, um sicherzustellen, dass jeder Quadratmeter effektiv genutzt wird. Dies kann dazu beitragen, die Kosten zu senken, indem die Mietkosten für nicht notwendige Flächen vermieden werden.
- Erhöhte Mitarbeiterzufriedenheit und Kultur: Durch eine auf das Unternehmen zugeschnittene Büroplanung laßen sich Kultur und Unternehmenswerte deutlich besser präsentieren. Durch die Berücksichtigung der Mitarbeiterbedürfnisse, werden Arbeitsplätze geschaffen, die angenehmer und motivierender sind mit positiven Auswirkungen auf Arbeitsmoral und Arbeitsleistung.
- Verbesserte Arbeitsabläufe: Indem die räumlichen Bedürfnisse und Arbeitsanforderungen der Mitarbeiter berücksichtigt werden, kann eine effektive Büroplanung dazu beitragen, die Zusammenarbeit und den Informationsaustausch zu erleichtern und somit die Produktivität zu steigern.
- Verbesserte Ästhetik und Corporate Identity: Eine ansprechende Umgebung trägt dazu bei, das Image des Unternehmens zu verbessern und einen positiven Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern zu hinterlassen. Auch die Mitarbeiter werden sich in der Fläche wiederfinden und die Verbundenheit zum Unternehmen steig.
- Gesundes Büro: Nebst der Ergonomie an den Arbeitsplätzen zeichnet sich ein gesundes Büro durch eine Vielzahl von Faktoren ab, die im Zuge der Büroplanung berücksichtigt werden müssen. Das hat nicht nur positive Auswirkungen auf die Mitarbeiter, sondern fördert auch das Gesundheitsverständnis.
Grundsätzlich gilt, dass für jedes Objekt, unabhängig ob gemietet oder im Eigentum, eine Immobilien- bzw. Standortstrategie erarbeitet werden sollte. Die Strategie berücksichtigt mitunter Mietvertragslaufzeiten, Mietzins vs. Marktzins, Flächeneffizienzen und ähnliches. In jeder Strategie sollte dargelegt werden, wie sich das Unternehmen im Vergleich zur Immobilie entwickelt und ob die Bedürfnisse abgedeckt sind. Rechtliche und wirtschaftliche Parameter finden ebenfalls ihre Berücksichtigung. Die Strategie sollte frühzeitig erarbeitet werden, sodass ein Unternehmen immer handlungsfähig ist. Es gilt der Grundsatz, dass Standorte proaktiv mit einer Strategie belegt werden und nicht zu dem Zeitpunkt, wenn der Mietvertrag ausläuft oder die Fläche nicht mehr zu dem Unternehmen passt.
Eine Immobilienstrategie sollte regelmäßig überprüft und aktualisiert werden, um sicherzustellen, dass sie den aktuellen Bedürfnissen des Unternehmens entspricht.