Vom Stau zum Style: Westfalentower als moderner Arbeits-Hotspot

Aufgrund der Vollsperrung der BAB A 45 bei Lüdenscheid hat ein Großteiler der Belegschaft imense Probleme den Hauptsitz in Werdohl zu erreichen. Um den Mitarbeitenenden die Anreise zu erleichtern, sollte eine Standortalternative ergänzend zur Hauptverwaltung gefunden werden. In einem kooperativen Verfahren mit der Projektgruppe fiel die Entscheidung auf Dortmund und hier auf den Westfalentower.

Der neue Standort sollte gleichzeitig als kultureller Aufbruch in neue Arbeitswelten verstanden werden. Flexible Arbeitszeiten, moderne Arbeitsumgebungen und eine ausgeprägte Work-Life-Balance sind zu wichtigen Aspekten geworden, die die Zufriedenheit und Produktivität der Belegschaft maßgeblich beeinflussen. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden und um aus der konservativen Zellenstruktur auszubrechen, sollte ein modernes Bürokonzept entwickelt werden.

In der ersten strategischen Phase wurden zum einen die Bedarfe am neuen Standort ermittelt und die unterschiedliche baulichen Optionen sowie die Mietoption im östlichen Ruhrgebiet intensiv analysiert.

Nach der Entscheidung für die Mietoption wurde der Büroflächenmarkt im östlichen Ruhrgebiet untersucht und Testfittings für verschiedene Immobilien durchgeführt. pro m² erstellte nun die Anforderungen für die Qualitäten des Ausbaus parallel zu der Belegungsplanung. Parallel zu den Mietvertragsverhandlungen und dem Mietvertragsabschuss wurde das Flächenlayout verabschiedet. Der nächste Schritt war dann die Innenarchitektur und das Beschaffungsmanagement. Als Vertreter des Nutzer begleitete pro m² auch die Phase des Ausbaus inkl. des Kostencontrollings. Die Inbetriebnahme der Fläche erfolgte im Mai und Juni 2023.